Notas
Notas de THE LAB RE
Lo que aprendemos coordinando cierres en Georgia y Florida.
El calendario de un cierre en Florida: cada fecha del FAR/BAR que decide tu fecha de cierre
8 de septiembre de 2026
Effective Date, depósito en garantía, período de inspección, aprobación del préstamo, título, documentos de condominio y HOA, seguro y permisos: las fechas del FAR/BAR que fijan un cierre en Florida, y la regla de conteo que sorprende a los agentes de Georgia.
GAR vs. FAR/BAR: qué cambia cuando vendes en Georgia y en Florida
6 de septiembre de 2026
Formularios, derecho a retirarse, quién cierra, cómo se cuentan los días, depósitos y divulgaciones: las diferencias que un agente o coordinador debe tener claras entre Georgia y Florida.
Qué necesita el prestamista antes del cierre: los cinco puntos de control que deciden la fecha
6 de septiembre de 2026
Los cinco puntos de control del prestamista en una compra financiada en Georgia, los documentos que necesita cada uno y los hábitos del comprador que convierten un clear to close otra vez en una condición.
El earnest money en Georgia: cuánto, quién lo guarda y cuándo lo recupera el comprador
6 de septiembre de 2026
Qué es el depósito de earnest money en una compra en Georgia, los montos que vemos en el metro de Atlanta, quién lo guarda, el plazo de entrega y exactamente cuándo el comprador lo recupera o lo pierde.
El período de diligencia debida en Georgia: qué hacer día por día
6 de septiembre de 2026
Cómo funciona el período de diligencia debida en Georgia, un plan día por día para una ventana de diez días y qué pasa cuando se pierde la fecha.
Qué hace un coordinador de transacciones en Georgia y cuánto cuesta en 2026
6 de septiembre de 2026
Qué maneja un coordinador de transacciones inmobiliarias de contrato a cierre, qué se queda con el agente, quién paga y las tarifas del mercado de Atlanta este año.
Las 12 fechas límite que tumban un cierre en Georgia (y cómo cumplir cada una)
6 de septiembre de 2026
Una lista práctica de las doce fechas del contrato de compraventa de Georgia que más cierres descarrilan, qué significa cada una y cómo las cumple un coordinador de transacciones.